第1109章 苦逼的小日子屁民 (第1/2页)
　　
　　在小日子家，有一个名词叫做「全额追索权」。
　　
　　什麽意思呢，就是如果你欠了银行的钱，只要没还完，银行就可以一直找你追债。
　　
　　举个贷款买房的例子。
　　
　　如果是在阿美莉卡，贷款买房後如果还不上，房主只要把钥匙丢给银行，让银行把房子收走，这笔债就算清了。
　　
　　且不管没了房子以後，房主会不会掉入斩杀线以下，但最起码一笔债务归一笔债务，清晰明了。但在小日子那边不是这样的，如果一个小日子年轻人买了一套价值5000万的房子，首付2000万贷款3000万。
　　
　　结果房价突然下跌，房子只值2000万了。
　　
　　当银行收走房子卖掉後不够偿还银行贷款，那麽买房的小日子年轻人就还欠着银行1000万。这种制度下，小日子人根本没法「躺平」，只能拚命工作、省吃俭用去填那个1000万的大窟窿。他不仅没了房子，还要用他的余生继续打工还债，直到将贷款偿还完毕。
　　
　　这就是「全额追索权」。
　　
　　这种法律的制定，让小日子家的银行房贷违约率常年被控制在1%以下，非常的光鲜亮丽。只不过在这份光鲜的背後，欠钱的平民就很苦逼了，特别是这几年买了房子的人，如今几乎没有人不是负资产的。
　　
　　所谓的负资产家庭，就是指把房子卖了都不够还贷款的家庭。
　　
　　而普通人要想把这个欠债的窟窿填完，经过计算大概需要30年左右。
　　
　　在这30年中，小日子的屁民们有点钱都拿去还银行了，根本没钱消费；
　　
　　而消费起不来，企业就没利润；企业没利润，就不招人、不涨工资；
　　
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　　这就形成了一个完美的死循环，将整个小日子家的经济，都拖在这个地产业崩塌後的泥潭里面。而这，就是小日子家学者们所说的「失去的三十年」的真相。
　　
　　那如果让银行进行改革，取消这个「全额追索权」行不行呢？
　　
　　哈，不行。
　　
　　因为小日子家所有的银行都是由财阀们控制的，而首相们又都是财阀们花钱推举上来的。
　　
　　如果你是财阀，手里握着一堆银行的欠条，你会愿意让屁民们把烂帐甩给你吗？肯定不愿意啊。於是，财阀们便利用他们的政治影响力，死死按住了改革的苗头，让全社会的风险，全部转嫁到了普通购房者头上。
　　
　　不过，在这个遍地哀嚎的时代，却有一个行业悄悄的崛起了，那就是：不良资产处置。
　　
　　大量的工厂企业倒闭了，留下一堆的烂尾楼、酒店、商场和住宅抵给了银行，银行为了尽快回笼资金，就会以极低的价格，甩卖这些资产。
　　
　　整个年代的小日子，还没有抵押品必须进行拍卖这样的硬性规定。
　　
　　能进入公开拍卖流程的，大部分都是特别优质且价格特别高昂的资产，它占所有抵押品的比例还不到20%，其余的都是银行「内部消化」了。
　　
　　这就给了权钱交易巨大的操作空间。
　　
　　政府官员、银行高管，会把手里的优质资产以「白菜价」卖给关联公司，甚至直接卖给外资。当然了，也不是所有的抵押地产都会流进私人的腰包。
　　
　　
　　
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