第四百五十九章 闲时 (第1/2页)
　　
　　「我还以为你吹牛批！明娃子，你到底在哪搞到的VIP票？不是说只有买房子才能抽吗？你家买新房了？」
　　
　　「嘿，跟你说嘛，我舅爷，他上个月在锦城一号买了套三居室，抽奖抽中一张，直接给我了！」
　　
　　「我儿豁！你家舅爷真的有钱哦！在锦城一号买房子！6500一平，贵得抠脚！我家前年在老城区买套80平的二手房，才30来万，在他们那儿买套一样大的要52万，我日他哥...凭啥子？就因为外立面长得好看点儿？图是画得漂亮哦，哪个晓得建出来啥样子！」
　　
　　「前年是前年，今年是今年！房价行情都变了！」
　　
　　「那还是贵嘛！锦城一号附近的新房才5000多！」
　　
　　「你懂个屁，人家楼里面是钢框架，砌墙面的时候就开始预售了，邀请我舅爷他们这种客户去工地参观，还参观他们的地下停车场，搞的啥子...开放式工地，只要登记了的，随时去都有人领你到工地看他们修房子！说是墙都要比其他房子厚那麽多！」
　　
　　前面的年轻男生跟同伴吹得眉飞色舞，说到此时，手上拇指食指比划了一个夸张的厚度：「大地震来了都不得倒！听说地下停车场还可以防核弹！安全！懂不！现在有点钱的都怕死！你买不起？多的是人买帐！」
　　
　　後面的陈学兵和杨青玥都是重庆人，听成都话自然是无损版。
　　
　　杨青玥听到股安的房子这麽好卖，脸上的笑容洋溢开来，手里还暗自捏了捏陈学兵，示意他注意听前面的人讲话。
　　
　　陈学兵笑着点点头，他当然听到了。
　　
　　而且听得极为认真。
　　
　　说实话，他心里是暗自松了口气。
　　
　　一他花高成本做的抗震设计、人防停车场没白费，不是自嗨，而是真的被客户感知到了，还成了主动炫耀的核心亮点。
　　
　　连这麽年轻的人都有认知，比什麽GG都管用多了。
　　
　　不过，销售数据也在他心中，并不算乐观。
　　
　　四川的销售前置工作其实三四月份就已经陆续开始了，开放式工地、客户参观的模式创造了一定的市场信任度。
　　
　　而且实际到手价格并没有这麽高，大多项目他们是申请了西部大开发补贴的，有2%—4%不等的优惠。
　　
　　成都6500/平，绵阳4800/平，德阳4200/平的价格，都有一两百块的优惠，但从五月中旬第一批房子实际开售的情况来看，市场还是不太接受。
　　
　　成都锦城一号4643套房，首推时卖了330套，销售近半月了，目前销量还不到500套。
　　
　　绵阳和德阳的卫星城也各有4000多套，目前销售量各不到两百套。
　　
　　市场越是下沉，就越不买帐。
　　
　　还有别的原因，比如二手房市场并未跟随新房市场节奏看涨，抗震房的政府信任背书仍然不足，成都容积率过高等问题。
　　
　　终究就是一个字：贵。
　　
　　地价不够高，反而衬得建安费过於贵了。
　　
　　而且第一批交房至少在今年11月，晚的得到一二月份，为了买房者能快速入住，还规划了精装修，购房成本贵上加贵。
　　
　　现在的有利情况是房地产市场的整体上涨，在交付之前都会处於持续的涨价状态。
　　
　　而且毕亚雄的速度够快，给他留下了足够的时间观察市场。
　　
　　如果再过几个月销售状况仍然不佳，他就不得不动用一些特殊手段了。
　　
　　单位、政府集采什麽的，为了地震来临前的入住率，绵阳、德阳、雅安等地方花点钱去公关，也是必要之举。
　　
　　「，他运气怎麽这麽好啊，能抽到VIP票？你们总共卖出多少套房子啊？」杨青玥好奇问道。
　　
　　陈学兵笑道：「运气...也不算运气好吧，卖了900多套，VIP位置有200多个。」
　　
　　「那总共有多少套啊？」
　　
　　「现在在售的..有一万几千套吧，四川的总体开发计划有四万多套，资阳、雅安、眉山还没开始卖。」
　　
　　成都还有一片刚拍下的成华地块，足足318亩的商住一体地块，拍卖会时股安建设仅交了一亿保证金，三个月内必须付清六亿（20亿*30%）的首期款才能把地皮转过来。
　　
　　这笔钱当初说好了是总公司负责，陈学兵也没把压力给毕亚雄，剩下的五个亿，总公司七月份之内会去付掉，剩下的分期款再由建设集团支付。
　　
　　就算是把他当初答应的五亿启动资金给了建设集团了。
　　
　　毕竟建设集团本来就没什麽现金，除开地皮资产，现金都快花光了，就靠卖房回血，建设过程中供应商还欠了一屁股债，江北的天使城建设款也没付清，接下来必定是高度承压的。
　　
　　这笔首期地皮款，他们肯定没钱去付。
　　
　　不过建设的费用嘛，供应商制度已经搭建好了，都汶高速建设的周转问题他也跟交通厅谈好了，只是213国道上的交通加固和服务区建设费用要自己负责，大概要花出去三个亿。
　　
　　这些钱都不需要一次性支付，有整个控股集团的兜底，只要人员和设备能按期付着走，材料方面拖个半年一年的都没问题。
　　
　　这个行业一贯的高度承压，从上到下的链条都已经习惯了。
　　
　　「那...你们这个演唱会，能赚钱吗？」杨青玥低声问。
　　
　　陈学兵摇摇头：「怎麽可能赚钱，至少要亏一千多万。」
　　
　　这场演唱会为何如此火爆，满广场都是排队的人？
　　
　　因为物有所值。
　　
　　光周杰伦和孙燕姿两个最火的歌王歌後，出场费就花了900万。
　　
　　整体办下来，股安建设总共花了1800万。
　　
　　而整个体育馆场馆是四面座+中心区域，总共一万两千多个位置，好像是全都卖出去了，具体的销售额他虽没问过，但一张票也就380—880，总销售额不可能超过700万。
　　
　　「那你们为什麽还要办？受益的业主才不到一千个人，你们卖一套房子才挣多少钱啊？...这个演唱会是不是办早了？」
　　
　　杨青玥怎麽算这笔帐都感觉不对。
　　
　　「就是因为业主不够多，才更要办演唱会，股安的声势得越大越好。」陈学兵轻笑着给她打开思维。
　　
　　至於能听懂多少，就看她悟性。
　　
　　一场演唱会，会大幅度刺激本地媒体、粉丝社群传播，提升楼盘曝光度，吸引更多意向客户到访。
　　
　　
　　
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