第174章 嘉汇时代广场 (第2/2页)
　　
　　“王市长，大致情况我了解了。”许晨合上资料，并没有当场拍板，“这栋楼的基础条件确实不错，刚好能承载我昨晚构思的新能源冷链和商超综合体的闭环。”
　　
　　“不过两多亿的债务并购，不是一拍脑门就能决定的。这份资料我带走，我需要让集团总部的投资和法务团队做个快速评估。”
　　
　　“理解，完全理解！”王建国连连点头，“许总你放心拿回去评估。只要天宇愿意接手，政府这边绝对全力配合！”
　　
　　中午，许晨回到天宇出行，将商场的资料扫描，发给了远在郑州天宇集团总部的投资副总裁沈亦。
　　
　　下午两点，沈亦的视频电话就打了过来。
　　
　　“许总，资料我仔细看过了。”屏幕里的沈亦推了推无框眼镜，语气透着一如既往的精明与干练，“从投资回报率来看，这个盘子非常值得接。”
　　
　　“说说你的理由。”许晨靠在沙发上，喝了口茶。
　　
　　“第一，价格见底。两亿的债务打包拿下核心商圈四万平米的自建商业体，折合下来每平米成本极低，这在房地产市场上等同于抄底。第二，也是最关键的，债务结构很清晰。”
　　
　　沈亦分析道，“大头是银行和工程款。只要我们天宇集团介入，以我们现在账面上因为无界mini大卖而积累的庞大现金流，加上市里的背书，这两笔硬债完全可以和银行重新谈延期或者债务重组。”
　　
　　“至于商户和员工的那四千万社会债务……”沈亦笑了笑，“这对咱们来说就是九牛一毛，直接拿现金砸平，不仅能瞬间解决纠纷，还能在当地赚取极大的社会口碑。”
　　
　　许晨点了点头，沈亦的判断和他不谋而合。
　　
　　“既然你也觉得可行，那这事就推进吧。”许晨果断下达指令，“你马上抽调集团财务部的精锐，再带上法务部，今天下午就坐专车来归德。”
　　
　　“明白。”沈亦立刻回应，“我会让他们对那座商场进行调查。重点排查有没有隐性担保或者民间借贷的暗账，确认债务锁定在两亿左右，没有其他坑之后，我们再正式签约。”
　　
　　“好，速度要快。”
　　
　　挂断电话，许晨站起身，走到窗边看向归德市的车水马龙。
　　
　　如果这座商场拿下，天宇集团在零售端的最后一块拼图就彻底补齐了。
　　
　　一楼开无界汽车直营旗舰店，地下一层结合冰熊的冷链物流做顶级的生鲜商超，地下车库铺满天擎能源的充电桩……一个完整的天宇生态闭环将在归德市拔地而起。
　　
　　接下来的两天里，沈亦带着天宇集团财务和法务团队，像一台精密的扫描仪，对嘉汇时代广场的账目进行了彻夜排查。
　　
　　因为老板已经被抓，账目都被法院封存，核查起来反而非常清晰。
　　
　　第三天上午，沈亦拿着尽调报告来到许晨的房间。
　　
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